Wohnen an den Süßholzgärten in Bamberg | IM VERKAUF

EIGENTUMSWOHNUNGEN IN BAMBERG

Wohnen an den Süßholzgärten – das bedeutet wohnen in der Lichtenhaidestraße 46 in Bamberg. Eigentumswohnungen in einem top-modernen 4-geschossigen Mehrfamilienhaus, das im erweiterten Innenstadtbereich von Bamberg erbaut wird und das dank seiner einzigartigen Lage den Pulsschlag der Stadt spüren lässt. So befindet sich etwa das Wohnquartier Schaeffler 2.0, der erste autofreie Stadtteil Bambergs, mit seinen knapp 500 Wohneinheiten in angrenzender Nachbarschaft. Zudem erfreuen sich die Bewohner eines schier endlosen Blicks in die direkt angrenzende Gartenlandschaft bis hin zur St. Ottokirche und Bambergs Berggebiet sowie westlich auf die mittelalterliche Altenburg. Und was auch immer Sie fußläufig erledigen möchten – tun Sie es. Am 1,5 km entfernten Bahnhof sind Sie in nur wenigen Minuten, die Innenstadt liegt genau so weit entfernt. Supermarkt, Italiener, Bau- und Drogeriemarkt, Ärzte, Fitnessstudio? Schuhe schnüren und los geht’s.

Auf Pendler wartet die Tankstelle nur wenige hundert Meter entfernt. Und die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A70 oder A73 ist in etwa 5 Minuten zu erreichen.

Kurz: Hier können Sie alles, aber Sie müssen nichts. Und das ist eine ganze Menge.

 

Eigentumswohnungen ab 69 m² in Bamberg

Das 4-geschossige Wohngebäude bietet Platz für 15 Zwei- bis Dreizimmerwohnungen mit je 69, 78 oder 85 m² sowie eine Büroeinheit im Erdgeschoss mit ca. 80 m² – die auf Wunsch unausgebaut zur Verfügung gestellt wird und dem neuen Eigentümer damit völlige Flexibilität in der Nutzung verspricht. Die Wohn- und Gewerbefläche beträgt im Ganzen 1.350 m² auf einer Grundfläche von 934 m². Alle Wohneinheiten sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen und verfügen über einen Balkon sowie einen Pkw-Stellplatz. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Abstellraum im Erdgeschoss abgestellt werden.

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WENN DINGE ZU LEBENSWERTEN WERDEN

Die Ausstattungsmerkmale lesen sich wie das Who´s who exklusiven Wohnens. Beginnend bei den Böden mit Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung, über hochwertige Terrassendielen auf den Balkonen, bis hin zu modern ausgestatteten Bädern mit hochwertigem Feinsteinzeug, sowie Fenstern aus Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung mit Außenjalousie für individuelle Lichtstimmungen und 100 % Sichtschutz.
Und auch die zeitgemäße Technik lässt keine Wünsche offen – Kabelanschluss, Breitband-Internet über Telefon oder Kabel, Telefonanschluss, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss und Fernablesung für Warmwasser und Heizung inklusive. Die Heizanlage selbst wird über ökologisch wertvolle Fernwärme betrieben. Zudem wird jede Wohnung mit einer eigenen KAMO-Trinkwassererwärmungsstation ausgestattet.

WENN WOHNEN GRENZENLOS SEIN DARF

Lebensqualität beginnt dort, wo Hürden enden. Darum müssen Sie in Ihrer neuen Wohnung erst gar keine überwinden. Denn hier sind sämtliche Hauszugänge stufenlos passierbar. Das erreichen wir, indem wir Höhenunterschiede in der Außenanlage ausgleichen – etwa durch Wege und Rampen. Im Innern des Hauses verbindet ein Aufzug alle Stockwerke. Und auch innerhalb Ihrer eigenen vier Wände werden die Grenzen aufgehoben. So erhält jedes Wohnzimmer ohne Aufpreis einen barrierearmen Zugang zum Balkon, im Bad sorgen bodenebene Duschen für Komfort und optische Attraktivität.

 

WENN PLÖTZLICH ALLES EINFACH IST

Stellen Sie sich vor, Sie brauchen sich rund um Ihr neues Zuhause einfach keine Sorgen zu machen. Und das sowohl während der Bauphase als auch nach Ihrem Einzug. Möglich wird dies durch unsere erweiterten Serviceleistungen. So werden Sie während der gesamten Bauzeit von einem unserer erfahrenen Bauleiter betreut, der Sie auch bei der Auswahl der Ausstattung berät und immer ein offenes Ohr für Ihre Fragen hat. Zudem erhalten Sie ein Mehr an Sicherheit: Neben unseren eigenen Bauleitern prüft auch ein externer Bausachverständiger sowohl Planung als auch Bauausführung. Und ganz gleich, ob Sie selbst in Ihre neue Wohnung einziehen oder sie vermieten möchten – wir nehmen Ihnen sämtliche Arbeiten ab. Alles, was es für Sie zu tun gibt, ist sich auf unsere Qualität zu verlassen. Sobald alles fertig ist, nimmt Ihnen eine zuverlässige Hausverwaltung alles ab, was Sie Zeit, Nerven und Unabhängigkeit kosten könnte – vom Winterdienst bis zur Außenpflege.